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Weilburg: Immohome.net - Anlageobjekt, 3 Häuser, div. Hallen, Photovoltaikanlage & 20.000qm Grundstück - KEINE zusätzliche Maklerprovision !

Objekt-Nr.: MFHGEWZUSWB
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35781 Weilburg
Limburg-Weilburg
Hessen
Stadtteil:
Waldhausen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Vermietbare Fläche ca.:
1.880 m²
Preis:
850.000 €
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
1974
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Keine zusätzliche Courtage.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
19.122 m²
Wohnfläche ca.:
380 m²
ausbaubare Wohnfläche:
1.150 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
70.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
50.000 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz
Terrasse:
3
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
191 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3 Reihenhäuser 380qm (mit 4 Wohnungen), Ist-Miete 800€ p.m., Soll 1800€ p.a. - alle sind modernisiert/renoviert und befinden sich im gutem Zustand. Zum Objekt gehören mehrere Hallen (9 Parzellen) (vermietet, Ist-Miete 1700€, Soll 2000€ p.a.), 1150qm Hallen, Wohnflächer der Häuser 380qm, Ausbaupotential für ein weiteres Haus auf dem Grundstück ist vorhanden (Rohbau). Grundstück (Gewerbe, Acker) ca. 20.000qm. Weitere Details gerne auf Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
teilweise neue Fenster, Türen, Bodenbeläge, Einbauküche, Bäder, Photovoltaikanlage (Vertrag noch ca. 10 Jahre Laufzeit, mtl. 2000€ Einnahmen, auf die Laufzeit ca. 240.000€ Einnahmen !!!), Weiteres gerne vor Ort.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt zentral ca. 750 Meter von Weilburg/Stadt entfernt im OT Waldhausen. Dieser grenz direkt an die Stadt an. Gute Verkehrsanbindung auf die B49. Alle Dinge des tägliche Bedarfs in naher Umgebung.
Sonstiges:
Wer eine Immobilie bauen - erwerben oder modernisieren will, steht in der Regel vor einer Fülle von Fragen.

Unsere Beratung spart nicht nur viel Zeit und möglichen Ärger, sondern oft auch Geld. Denn auf diesem schwierigen Feld ist der Rat eines Profis, der auf Ihrer Seite ist, fast unbezahlbar.

Der Energieausweis bezieht sich auf Haus 2, andere Ausweise liegen vor und können gerne eingesehen werden.
Fordern Sie unser Angebot für eine komplette Festpreisrenovierung!
Provision:
keine zusätzliche Provision/Courtage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immohome.net
Telefon: 064197248122
Fax: 032129757180
Mobil: 015125285907

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