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Grünberg: Immohome.net - VERKAUFT - lichtdurchflutetes Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: GRJEOT
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35305 Grünberg
Gießen
Hessen
Stadtteil:
Klein-Eichen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
485 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
keine zusätzliche Courtage/Provision!
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes, helles, lichtdurchflutetes Niedrigenergiehaus für Paare oder eine kleine Familie mit guter Raumaufteilung, sowie Garage und pflegeleicht angelegtem Naturgarten mit Teich in einem ruhigen Ortsteil der Stadt Grünberg.


Das Niedrigenergiehaus (Fertighaus in Holztafelbauweise, Baujahr 2001) ist voll unterkellert und befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet mit netter Nachbarschaft.

Im Erdgeschoss (59,6 m²) befinden sich eine große Diele, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche (incl. Einbauküche) und ein Gäste-WC. Es gibt zwei Terrassen, einmal auf der Ostseite von der Küche aus begehbar und auf der Südseite eine große (Holz-)Terrasse mit Pergola, die vom Wohnzimmer aus durch zwei Türen begehbar ist.

Im Obergeschoss (55,6 m²), in das man über eine offene Holztreppe gelangt, befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges vollständig eingerichtetes Bad mit Eckbadewanne.

Im Kellergeschoss befindet sich die elektrische Lüftungsheizung mit Wärmepumpe, der Wamwasserbehälter und ein Hauswasserwerk für die WC-Spülung und Gartenbewässerung mit Regenwasser aus der 5m³ fassenden Zisterne.

Die Garage ist mit einem elektrischem Tor ausgestattet und hat eine Tür zum Garten.

Der umzäunte Garten (mit Gartentür) ist durch gut eingewachsene Sträucher, Wildrosen, Kräuter und viele Stauden wenig einsehbar, terrassiert und pflegeleicht angelegt. Es gibt eine kleine Rasenfläche, zwei Obstbäume, diverse Trockenmauern und einen kleinen Gartenteich.

Ein Energieausweis (B) liegt vor: der End-Energieverbrauch liegt bei 55,2 kWh/(m²xa), das Haus ist mehrfach isoliert und hat niedrige Heizungskosten. Zusätzlich gibt es eine Solarthermieanlage für Warmwasser (300 l Speicher) und eine 4,1 kW-Photovoltaikanlage für Solarstrom auf dem Dach, welche eine monatliche Einnahme garantiert.
Ausstattung:
Fußbodenfliesen im Erdgeschoss und im Bad, Buche-Vollholzparkett (Landhausdielen) im Wohn-Essbereich, Korkparkett im OG, überwiegend bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung, Innensprossen und elektr. Außenrolladen (teilweise mit Sonnensensor), Insektenschutzrollos, freitragende Wandwangentreppe (helle Buche), 2 Einbauschränke, elektrische Lüftungsheizung mit Wärmetauscher zur kontrollierten Be- und Entlüftung, 2 Terrassen mit Pergola, zusätzlicher Gartensitzplatz in der Abendsonne (in Vorbereitung).
Lage:
Grünberg, Ortsteil Klein-Eichen (ca. 8 km östlich der Kernstadt) am Fuße des Vogelsbergs.

Der Kindergarten im benachbarten OT Lardenbach ist zu Fuß erreichbar, in die Grund- bzw. Gesamtschule fahren Schulbusse. Für den Einkauf gibt es verschiedene Supermärkte in ca. 5 km Entfernung, die auch per Fahrrad auf dem Radweg erreichbar sind. Verschiedene "Rollende Bäcker" und ein Fischhändler fahren den Ort regelmäßig an.
Provision:
TIPPPROVISIONEN für Sie: wenn Sie uns jemanden benennen der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte.
GRATIS: bearbeiten wir für Sie den Energieausweis.
GRATIS: bewerten wir Ihre Immobilie.
GRATIS: bewerten wir den Renovierungsaufwand.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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