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Biebertal: Immohome.net - 2 sanierte Häuser auf einem Grundstück mit Garten, 2 Garagen (für bis 3 Familien geeignet)

Objekt-Nr.: BTKRAMFEL
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35444 Biebertal
Gießen
Hessen
Stadtteil:
Fellingshausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
keine zusätzliche Courtage/Provision!
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2019
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
137 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 2 Häuser in Biebertal-Fellingshausen, die sich auf einem ca. 700 qm großen Grundstück mit Garten befinden.

Das Vorderhaus (Bj.1960) wurde komplett saniert/renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von 160 qm mit hochwertiger Ausstattung + 20 qm Nutzfläche. 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar), Küche mit hochwertiger Einbauküche, Wohn-Esszimmer und 2 Tageslichtbäder. Das Haus hat vor ca. 10 J. einen neuen Dachstuhl und eine neue Dacheindeckung erhalten, ebenso eine komplette Außendämmung. Die Ölheizung wurde vor 3 Jahren erneuert.

Das Hinterhaus (Bj. 1980) verfügt über eine Wohnfläche von 130 qm, weiterer Wohnraum kann im Dachgeschoß ausgebaut werden. 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Keller befinden sich ein weiteres Duschbad und 3 große Kellerräume. Auch dieses Haus hat eine komplette Außendämmung erhalten. Die Ölheizung wurde 1999 erneuert. Hier ist Potential mit wenig Aufwand ein 2-Familienhaus draus zu machen (DG ausbaubar und bereits angefangen).

Beide Häuser verfügen über je eine Garage, weitere Stellplätze im Hof, der vor 4 Jahren neu gepflastert und angelegt wurde.

Der Garten wird durch die Garage des Hinterhauses betreten. HIer kann man einen Durchgang und eine Abgrenzung zum Hinterhaus bei Bedarf schaffen.


Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Fellingshausen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Biebertal im mittelhessischen Landkreis Gießen. Der Ort liegt im Tal des Bieber-Nebenflusses Kehlbach am Südostfuße des 498 m hohen Dünsberges, der zugleich der höchste Punkt der Gemarkung ist.

Fellingshausen liegt 10 km von Gießen und 14 km von Wetzlar entfernt, südwestlich angrenzend an eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Hessens, den Krofdorfer Forst (auch Preußischer Wald). In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Orte Krumbach (Biebertal), Krofdorf-Gleiberg (Wettenberg), Vetzberg (Biebertal) und Rodheim-Bieber (Biebertal).

(Quelle: Wikipedia)
Provision:
TIPPPROVISIONEN für Sie: wenn Sie uns jemanden benennen der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte.
GRATIS: bearbeiten wir für Sie den Energieausweis.
GRATIS: bewerten wir Ihre Immobilie.
GRATIS: bewerten wir den Renovierungsaufwand.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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