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Gießen: Immohome.net - 1-2 Familienhaus im Neubaugebiet mit Garten und Carport

Objekt-Nr.: GIACDHH19
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35396 Gießen
Hessen
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
320 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% (inkl. 19% Mehrwertsteuer)
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wundervolle Doppelhaushälfte wird Sie von Anfang an begeistern. Sie ist ideal für eine Familie, ein Paar mit Platzanspruch oder für bis zu 2 Familien / eine Großfamilie geeignet.

Das Haus wurde im Jahr 2000 massiv mit Porotonsteinen erbaut & fertiggestellt und verfügt im kompletten Haus über isolierverglaste Kunststofffenster.

Nach der Eingangstür gelangen Sie rechts zum Gäste WC. Über einen Flur öffnen Sie die Tür zum großzügig geschnittenen Wohn-und Esszimmer. Angrenzend gelangen Sie zur gut ausgestatteten Einbauküche. Über 2 große und lichtdurchflutete nach Südwesten ausgerichtete Terrassenfronten haben Sie einen Blick auf den Garten und Zugang auf die Terrasse, wo Sie bis zum Abend die Sonne genießen können. Im Garten befindet sich ein kleiner Teich und genügend Platz für Gartenspielgeräte.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Oberschoss. Dort finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Dusche. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort finden Sie ein weiteres, gepflegtes Duschbad und 2 Schlafzimmer. Von den Räumen haben Sie einen wundervollen Fernblick.

Von außen und vom Treppenhaus haben Sie einen Zugang zum Keller. Dort befindet sich ein weiterer Wohnraum, der vielfälig nutzbar ist. (Partyraum, Gästezimmer, Spielzimmer, ELW usw.). Der Keller verfügt über eine Waschküche und Kellerräume, somit ist genügend Stauraum für Sie und Ihre Familie geboten.

Wohnflächenangabe:

3 Geschosse je ca. 65qm = 195qm Wohnfläche + ca. 20qm bewohnbarer Bereich im Keller - Nutzfläche im Keller ca. 45qm

Weitere Details, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Chance bieten zu können und auf eine intessante Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung/Zubehör:
- Fußbodenheizung (Zentralheizung/Stadtgas)
- Massivholztreppen im Treppenhaus
- voll unterkellert
- Seiteneingang mit ca. 20qm Wohnraum im Keller (ELW, Gästebereich)
- Waschküche
- Kellerräume
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- pflegeleichter Garten mit Teich und großer Terrasse
- Carport
Lage Haus/Grundstück:
Die mittelhessische Universitätsstadt Gießen im gleichnamigen Landkreis ist mit ca. 88.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Hessens und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes. Als Sitz eines Regierungsbezirks und des Landkreises ist sie Verwaltungszentrum Mittelhessens, bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der Oberzentren der Region. Mit dem zehn Kilometer westlich gelegenen Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis bildet die Stadt einen Agglomerationsraum mit etwa 200.000 Einwohnern, in der näheren Region kommt man auf ca. 320.000 Einwohner. In weiterer Entfernung liegen die Städte Marburg (Landkreis Marburg-Biedenkopf) lahnaufwärts, Fulda (Landkreis Fulda) jenseits des Vogelsbergs, Siegen (Kreis Siegen-Wittgenstein) in Südwestfalen, Friedberg (Hessen) und Bad Nauheim im Wetteraukreis sowie Limburg an der Lahn (Landkreis Limburg-Weilburg) am Rande des Westerwalds.
In der Stadt befinden sich die Justus-Liebig-Universität, mehrere Bereiche der Technischen Hochschule Mittelhessen,[2] eine Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie, die Freie Theologische Hochschule Gießen und eine Abteilung der Hessischen Hochschule für Polizei und Verwaltung. (Quelle: Wikipedia)

Diese Doppelhaushälfte liegt ruhig in einem verkehrsberuhigten Bereich, im Neubaugebiet. Bushaltestelle, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelmarer Nähe zu finden.

Für Flugreisen sind Sie in je nach Verkehrslage in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen Frankfurt am Main (FRH).
Sonstiges:
Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immohome.net Wolfgang Forbach erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren und Grunderwerbsteuer.
Provision:
TIPPPROVISIONEN für Sie: wenn Sie uns jemanden benennen der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte.
GRATIS: bearbeiten wir für Sie den Energieausweis.
GRATIS: bewerten wir Ihre Immobilie.
GRATIS: bewerten wir den Renovierungsaufwand.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 064197248122
Fax: 032129757180
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