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Rabenau: Immohome.net - renoviertes Einfamilienhaus mit Scheune & Hof - KEINE zusätzliche Maklerprovision !

Objekt-Nr.: RABKAIHOF
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35466 Rabenau
Gießen
Hessen
Stadtteil:
Odenhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
430 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
KEINE zusätzliche Maklerprovision !
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
12.04.2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
463 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Hofreite / Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune und Nebengebäude wird Sie und Ihre Familie begeistern. 2011 wurde eine neue Pallettheizung eingebaut, 2016 das Bad saniert (neue Dusche, neuer WC, Fliesen usw.), die Bodenbeläge und Malerarbeiten wurden ebenso die letzten Jahre im kompletten Haus erneuert. Ein Kamin ist im Wohnzimmer für gemütliche Abende vorhanden. Die Einbauküche inbegriffen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Angrenzend ein ca. 25qm großer, neu ausgebauter Anbau mit Fliesen für ein Gewerbe, Partyraum usw. - angrenzend an das Haus sind noch div. Nebenräume und eine große Scheune (ca. 250qm), die Sie für Tierhaltung, Lagerfläche oder zum Ausbau nutzen können.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Odenhausen (auch Odenhausen (Lumda)) ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen.
Odenhausen wird von drei Bergen umgeben, dem Melmes, dem Lemberg und dem Hainberg. Nachbarorte sind Kesselbach, Geilshausen, Weitershain (Stadt Grünberg) und Rüddingshausen.
Das Dorf liegt in einem Tal, durch das zwei Gewässer fließen. Die Appenborn entspringt in dem zu Odenhausen gehörenden etwa 1,5 km entfernten gleichnamigen Hofgut. Das zweite, größere Gewässer ist die Lumda, die nahe dem Ort Atzenhain (Gemeinde Mücke) entspringt. Im Ortskern mündet die kleinere Appenborn in die Lumda. Odenhausen wurde 1093 erstmals urkundlich erwähnt, als Mathilde von Arnsburg ihr Odenhäuser Gut an das Kloster St. Alban in Mainz verschenkte. Bei vorsichtiger Schätzung kann man wohl annehmen, dass der Ort spätestens um 1050 gegründet wurde, aber mutmaßlich frühmittelalterliche Wurzeln hat. Im Jahre 1577 wurde Odenhausen als Filiale der Pfarrei Londorf genannt. Erst im Jahr 1924 wurde es selbst zur Pfarrei. Die Gemeinde Odenhausen wurde am 31. Dezember 1971 im Zuge der Gebietsreform in Hessen auf freiwilliger Basis in die Gemeinde Rabenau eingegliedert.[3]
Im Jahr 1993 wurde das 900-jährige Jubiläum des Ortes gefeiert, an dem sich alle Ortsvereine beteiligten. Das große Hochwasser-Rückhaltebecken für 160.000 m³ Wasser zwischen Odenhausen und Geilshausen, das die Gefahr des Hochwassers durch die Lumda minimieren soll, ist am 4. Dezember 2006 fertiggestellt worden. Es wurde am Himmelfahrtstag 2007 mit einem großen "Deichfest" eingeweiht. Am 18. und 19. Januar 2007 bestand das Becken bereits seine Feuertaufe, nachdem große Regenfälle und der Orkan "Kyrill" den Wasserstand über den Überlauf hinaus anschwellen ließen. (Quelle: Wikipedia)


Odenhausen liegt in der Dreieck mitte zwischen Marburg, Gießen und Grünberg. Die Rabenau bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten als auch eine Grundschule.
Provision:
TIPPPROVISIONEN für Sie: wenn Sie uns jemanden benennen der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte.
GRATIS: bearbeiten wir für Sie den Energieausweis.
GRATIS: bewerten wir Ihre Immobilie.
GRATIS: bewerten wir den Renovierungsaufwand.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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