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Schöffengrund: Immohome.net - Wohnhaus im mediterranen Stil - mit großen Grundstück und 2 Garagen - OHNE zusätzliche Maklerprovision !

Objekt-Nr.: VILJUNEU09
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35641 Schöffengrund
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Schwalbach
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.240 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
OHNE zusätzliche Maklerprovision !
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne mediterrane Villa wurde 2004 hochwertig auf einem ca. 1240qm großen Grundstück in einem Gewerbemischgebiet in Feldrandlage erbaut.

Die Villa umfasst eine Wohnfläche von ca. 160qm. Durch den Haupteingang gelangen Sie über einen großzügigen Flur zum Gäaste-WC, Schlafzzimmer und großzügigem Wohn-Essbereich. Von dort aus befindet sich eine Emporé mit 2 weiteren Zimmern. Diese sind im Rohbau-Zustand und müssten ausgebaut werden. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit freistehender Wanne (welches ebenso fertiggestellt werden muss und teilsaniert ist). Über die Doppelgarage gelangen Sie ins ca. 30qm große Büro im Rohbauzustand. Danaben liegt ein weiterer Raum mit Anschlüssen für ein weiteres Bad/WC fürs Gewerbe.

Über die Terrasse gelangen Sie in einen weiteren Raum mit Dusche und Platz für eine Sauna.

Da das Anwesen in einem Gewerbemischgebiet liegt ist eine gewerbliche Nutzung zu mind. 50% Grundvorraussetzung.

Die Villa ist ideal z.B. für eine Handwerksfamilie, Elektriker, Dachdecker, usw.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Lage Haus/Grundstück:
Schwalbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schöffengrund im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Es ist Hauptort und gleichzeitig Verwaltungssitz der Großgemeinde.

Schwalbach liegt auf einem Plateau, zwischen den Tälern von Solmsbach und Wetzbach. Nördlich des Dorfes entspringt der Hainbach. Der Ort liegt im nördlichen Taunus (östlicher Hintertaunus), dem Wetzlarer Hintertaunus, sowie im Naturpark Taunus. Nächste größere Stadt ist Wetzlar.
Nachbarorte sind Bonbaden (westlich), Laufdorf (nordwestlich), Reiskirchen (nordöstlich), Niederwetz (östlich), Oberquembach (südlich), Niederquembach und Neukirchen (südwestlich).

(Quelle: Wikipedia)
Sonstiges:
Der Energieausweis kann bei Bedarf eingesehen werden.
Provision:
KEINE zusätzlicher Maklerprovision !
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH bieten wir Ihnen eine günstige Finanzierung an.
Ihr Ansprechpartner
 


Immohome.net GbR
Telefon: 064197248122
Fax: 032129757180
Mobil: 015125285907

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