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Romrod: Immohome.net - Restaurant/Hotel/Gästehaus - modernisiert & in BESTER Lage ! - reduzierte Maklercourtage wegen Corona

Objekt-Nr.: ROMHOGAS20
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Wohnraum / Renovierung
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
36329 Romrod
Vogelsbergkreis
Hessen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
400 m²
Gastraumfläche ca.:
200 m²
Preis:
220.000 €
Verfügbar ab:
01.04.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1900
Grundstück ca.:
350 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,50% (+ 19% Mehrwertsteuer)
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Plätze Gastraum:
50
Anzahl Betten:
10
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
nein
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In zentraler 1A Innenstadtlage liegt dieses, aktuell seit vielen Jahren Inhabergeführte Restaurant. Innen finden ca. 50 Personen Platz, außen auf der Terrasse nochmal ca. 35 Personen zusätzlich. Das Restaurant wurde erst kürzlich neu eingerichtet, alles hochwertig und langlebig. Im Kaufpreis ist die komplette Inneneinrichtung, Mobiliar, Teller, Geräte, Küche usw. enthalten. Wert hier ca. 120.000€ ! (diese kann bei Kauf rausgerechnet werden, so sparen Sie Steuern !). Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnraum, ca. 200qm - mit Platz für 1-2 Familien. Aktuell baut der aktuelle Inhaber/in auf Grund der extrem hohen Nachfrage die Räume als Gastraum/Hotel aus. Hier entstehen 5 x 2 Bettzimmer, jeweils mit Bad/Dusche, neuen Möbeln usw. - bei Kauf für 220.000€ sind die Rohbauarbeiten/Spachteln, neue Fenster, neue Leitungen bereits erledigt. Ebenso sind die unaufgebauten Möbel (Betten, Nachtische usw.) im Preis enthalten. Eine finale Fertigstellung wird bis ca. März 2020 erwartet, Aufpreis dann schlüsselfertig 40.000€ ! Eine Auslastung von ca. 80-100 Prozent der Zimmer aufs Jahr wird stark angenommen und kann aus Erfahrenswerten nachgewiesen werden.
Ein rundum interessantes, neuewertiges Objekt, welches Sie sofort übernehmen können. Hier verdienen Sie gutes Geld und haben langfristig Freude !

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Eine individuelle Besichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich !
Ausstattung:
- hochwertige / neuwertige Theke
- Restaurant samt kompletter Inneneinrichtung
- hochwertige Küche inkl. Spülküche
- Nebenräume für Personal
- Kühlraum
- Vorbereitungsraum
- Theke mit Kaffebar
- Kuchen / Fleischbar
- neue Gäste/WCs
- neue Bäder nach Absprache
- neue Fenster
- neuwertige Heizung (regelmäßig gewartet)
- auf Wunsch komplett neu eingerichtete Hotel/Gastzimmer
usw.
Lage:
Romrod ist eine Kleinstadt im Zentrum von Hessen im mittelhessischen Vogelsbergkreis.

Durch die Stadt fließen die Antrift und der Ocherbach, im Süden liegen Ausläufer des Vogelsberges.
Nachbargemeinden[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Romrod grenzt im Norden an die Stadt Alsfeld, im Osten an die Gemeinde Schwalmtal, im Süden an die Gemeinde Feldatal und im Westen an die Gemeinde Gemünden und die Stadt Kirtorf.
Stadtgliederung[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Romrod besteht aus den Stadtteilen Nieder-Breidenbach, Ober-Breidenbach, Romrod, Strebendorf und Zell. Nieder-Breidenbach ist der älteste Stadtteil (erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 812).

Quelle: Wikipedia.de
Sonstiges:
KEIN Energieausweis nötig, da Denkmalchutzobjekt.

Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,50% (+ 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immohome.net Wolfgang Forbach erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren und Grunderwerbsteuer.
Provision:
TIPPPROVISIONEN für Sie: wenn Sie uns jemanden benennen der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte.
GRATIS: bearbeiten wir für Sie den Energieausweis.
GRATIS: bewerten wir Ihre Immobilie.
GRATIS: bewerten wir den Renovierungsaufwand.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Fax: 032129757180
Mobil: 015125285907

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