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Gießen: Immohome.net - RESERVIERT ! Kapitalanleger aufgepasst ! Einmalige Chance in der Innenstadt von Gießen ! Voll vermietet !

Objekt-Nr.: LOGIAS20
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35390 Gießen
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
700.000 €
Wohnfläche ca.:
410 m²
Grundstück ca.:
237 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% ink. MwSt.
Nutzfläche ca.:
85 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Loggia:
6
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung.
Bodenbelag:
Linoleum, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wartet eine einmalige Chance auf einen Kapitalanleger. In direkter Innenstadtlage von Gießen steht dieses fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit sind jeweils seit etlichen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Daher hat der derzeitige Eigentümer bisher auf Mieterhöhungen verzichtet. Wir suchen für Ihn einen Nachfolger, der das Haus inkl. der derzeitigen Mieter so als Kapitalanleger übernimmt und weiterführt. Das Haus ist unterkellert und hat 2 Garagen, die ebenso vermietet sind.

- 3 Wohnungen je ca. 85qm
- Dachgeschoss-Wohnung ca. 63qm
- Gewerbeeinheit ca.90qm

Weitere Details und Informationen erhalten Sie NACH einer schriftlichen Anfrage. Eine Außenbesichtigung ist nach Anfrage und Abstimmung diskret möglich. Eine Innenbesichtigung z.B. einer Wohnung ist nach Bonitätsnachweis und bei echtem Kaufinteresse möglich. Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis und ist nicht verhandelbar. Innenfotos werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht eingestellt.



Nettokaltmiete: 22.500€
Ausstattung:
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Etagenheizungen (Gas), stets gewartet und im gutem Zustand
- div. Bodenbeläge, wie Linoleun, Teppichboden usw.
- 2 Garagen
- 3 Balkone
Lage:
Die mittelhessische Universitätsstadt Gießen im gleichnamigen Landkreis ist mit ca. 88.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Hessens und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes. Als Sitz eines Regierungsbezirks und des Landkreises ist sie Verwaltungszentrum Mittelhessens, bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der Oberzentren der Region. Mit dem zehn Kilometer westlich gelegenen Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis bildet die Stadt einen Agglomerationsraum mit etwa 200.000 Einwohnern, in der näheren Region kommt man auf ca. 320.000 Einwohner. In weiterer Entfernung liegen die Städte Marburg (Landkreis Marburg-Biedenkopf) lahnaufwärts, Fulda (Landkreis Fulda) jenseits des Vogelsbergs, Siegen (Kreis Siegen-Wittgenstein) in Südwestfalen, Friedberg (Hessen) und Bad Nauheim im Wetteraukreis sowie Limburg an der Lahn (Landkreis Limburg-Weilburg) am Rande des Westerwalds.
In der Stadt befinden sich die Justus-Liebig-Universität, mehrere Bereiche der Technischen Hochschule Mittelhessen,[2] eine Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie, die Freie Theologische Hochschule Gießen und eine Abteilung der Hessischen Hochschule für Polizei und Verwaltung. (Quelle: Wikipedia)

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt/Stadtmitte von Gießen. Bushaltestelle, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist bei einer Innenbesichtigung auf Wunsch einsehbar. Dieser wurde zur Erstellung beauftragt und wird im Exposé baldmöglichst nachgereicht.

Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immohome.net GBR Mark & Wolfgang Forbach erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren und Grunderwerbsteuer.
Provision:
TIPPPROVISIONEN für Sie: wenn Sie uns jemanden benennen der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte.
GRATIS: bearbeiten wir für Sie den Energieausweis.
GRATIS: bewerten wir Ihre Immobilie.
GRATIS: bewerten wir den Renovierungsaufwand.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immohome.net GbR
Telefon: 064197248122
Fax: 032129757180
Mobil: 015125285907

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