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Ehringshausen: Immohome.net - renovierte Hofreite mit viel Platz & großem Hof & Scheune

Objekt-Nr.: HOFPULEHR20
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35630 Ehringshausen
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Katzenfurt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
433 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 5 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
228 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern. 1993 bis heute wurde es renoviert und modernisiert. Es verfügt über 3 sehr große Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, Flur und Gäste-WC. Bodenbeläge sind Fliesen, PVC und Parkett. Ins Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier könnte man 2-3 Zimmer mehr schaffen und ca. 65qm zusätzliche Wohnfläche.

Der Hof ist sehr groß und hat viel Platz für Freizeit, Arbeit und alles was man möchte. Auf dem Hof befindet sich eine kleine Werkstatt und ein Carport mit Platz für 2 PKW. Auf dem großen Grundstück steht eine sehr große, massive Scheune, die ebenfalls zu einem weiteren Wohnhaus ausgebaut werden könnte. Dach, Zustand und Gebälk haben eine sehr gute Substanz für einen Umbau. Ebenfalls könnte diese für Landwirtschaft oder zum Abstellen von z.B. Oldtimern usw genutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert.

Weitere Details und Fotos folgen in Kürze. Besichtigungen sind jederzeit auf Anfrage möglich. Das Haus ist aktuell bewohnt. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.
Ausstattung:
- 1993 neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- 1993 neue ÖL-Zentralheizung
- 2019 neuer Gasanschluss
- 2010 neue Einbauküche für ca. 12.000€
- 1993 neue Bodenbeläge
- 1993 teilw. Badsanierung (Hauptbad)
- 2000 Balkonsanierung (neue Fliesen, neue Überdachung)
- 1993 neue Eingangstür
- 1993 neue Leitungen (Heizung, Wasser, Strom erneuert)
- 1993 neuer Stromkasten
Lage:
Ehringshausen ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.
Ehringshausen liegt zwischen Wetzlar und Herborn im Unteren Dilltal, an der Mündung der Lemp in die Dill.
Ein geografischer Mittelpunkt des Lahn-Dill-Kreises, berechnet mit der Methode „Mittelpunkt eines von Breiten- und Längengraden begrenzten Gebietes“, befindet sich westlich von Kölschhausen, einem Ortsteil der Gemeinde. Die unterschiedlichen Methoden zur Berechnung geografischer Mittelpunkte sind bei der Berechnung des Mittelpunkt Deutschlands beschrieben.
Die Gemeinde liegt im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. (Quelle: Wikipedia.de)
Sonstiges:
FESTPREIS ! Keine Verhandlung möglich !
Provision:
5,95% (inkl. MwSt.), zahlbar und verdient fällig durch den Käufer nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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