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Biebertal: Immohome.net - VERKAUFT - 1-2 Familienhaus mit wunderschönem Garten - ein einmaliges Schmuckstück

Objekt-Nr.: BTLI20
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  • Eingang
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer / Gäste EG
  • Essbereich EG
  • Flur EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Flur EG
  • Speisekammer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Speisekammer 2 EG
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafen OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Eingang
Küche EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Schlafzimmer / Gäste EG
Essbereich EG
Flur EG
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Flur EG
Speisekammer EG
Schlafzimmer EG
Speisekammer 2 EG
Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Schlafen OG
Küche OG
Küche OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35444 Biebertal
Gießen
Hessen
Stadtteil:
Bieber
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
242.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
1.138 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% (inkl. 19% Mehrwertsteuer)
Nutzfläche ca.:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1917
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
366
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses einmalige & wundervolle Haus wird Sie von Anfang an begeistern. Es ist ideal für bis zu 2 Familien / eine Großfamilie geeignet.

Das Haus wurde im Jahr 1917 massiv erbaut 1948 und 1964 durch Aufstockung erweitert und ausgebaut. Es verfügt im kompletten Haus über isolierverglaste Kunststofffenster.

Nach der Eingangstür gelangen Sie rechts zur Küche und dem Wohnzimmer mit Blick in den traumhaften Garten. Gegenüber befindet sich das große Schlafzimmer mit angrenzendem Vorratsraum. Im Flur befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und das großzügige Wannen/Duschbad. Unter der Treppe finden Sie einen weiteren, kleinen Vorratsraum. Die Erdgeschosswohnung wurde 2001 vollständig renoviert, neue Bodenbeläge, neue Innentüren, eine neue Einbauküche & ein neues Badezimmer sind nur einige Highlights. Die Einbauküche im Erdgeschoss kann optional für einen Aufpreis von 2000€ erworben werden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die weitere Wohnung. Dort finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine Einbauküche und ein Wannenbad. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Klapptreppe auf den Dachboden. Ebenso finden Sie genügend Stauraum in 2 weiteren Räumen des Speichers. Dieser ist ein idealer Kellerersatz. Das Obergeschoss war zuletzt von einer älteren Dame bewohnt, daher ist dies renovierungsbedürftig.

Im großem Garten mit eigenem Bachlauf, dem Hof mit genügend Platz, der großen Sonnenterrasse, dem Anbau als Waschküche, dem kleinen Schuppen und vielen kleinen und großen weiteren Details werden Sie viele glückliche Stunden verbringen und dieses einmalige Haus lieben.

Das Haus ist somit geeignet als Mehrgenerationshaus, für eine große Familie oder 2 Familien.

Weitere Details, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Chance bieten zu können und auf eine intessante Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung:
- 2019 neue Überdachung der Dachterrasse
- 2019 neue Überdachung des Eingansbereichs
- 2020 neue Elektroheizung im oberen Badezimmer
- 2001 komplette Renovierung des Erdgeschosses
- Waschküche
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Garage
- Schuppen
- weitere Nebenräume / Speicher als Kellerersatz
- 2 Bäder
- Dachboden
Lage:
Biebertal ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Gießen. Sie ist nach der Bieber benannt, die das Gemeindegebiet von Nordnordwesten nach Südsüdosten durchfließt. Biebertal grenzt im Norden an die Gemeinden Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis) und Lohra (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Osten an die Gemeinde Wettenberg, im Süden an die Gemeinde Heuchelheim und die Gemeinde Lahnau (Lahn-Dill-Kreis), im Südwesten an die Stadt Wetzlar (Lahn-Dill-Kreis), sowie im Westen an die Gemeinde Hohenahr (Lahn-Dill-Kreis). Biebertal bildet mit Wettenberg, Lahnau und Heuchelheim das Gleiberger Land. (Quelle: Wikipedia.de)
Sonstiges:
Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immohome.net Wolfgang Forbach erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren und Grunderwerbsteuer.
Provision:
TIPPPROVISIONEN für Sie: wenn Sie uns jemanden benennen der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte.
GRATIS: bearbeiten wir für Sie den Energieausweis.
GRATIS: bewerten wir Ihre Immobilie.
GRATIS: bewerten wir den Renovierungsaufwand.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immohome.net GbR
Telefon: 064197248122
Fax: 032129757180
Mobil: 015125285907

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