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Gudensberg: Immohome.net - Mehrfamilienhaus mit 10 Prozent Rendite ! Einmalige Chance !

Objekt-Nr.: GUDMFH20M
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
34281 Gudensberg
Schwalm-Eder-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
142 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% (inkl. 19% Mehrwertsteuer)
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
5
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1800
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
17.340 €
Verfügbar ab:
01.06.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
228 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus als Top Renditeonjekt mit über 10% Rendite

Im EG befindet sich zwei Wohnungen auf 100 qm Wohnfläche. Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad auf 100 m2. Im zweiten OG befinden sich auf 42 m2 eine 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung und auf 57,8 m2 eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung. Das Treppenhaus wurde vor ca 4 Jahren neu gestrichen. Das Dachgeschoss mit 100 m2 kann ausgebaut werden und es kann mit einer zusätzlichen Kaltmiete von 6.600€ p.a. gerechnet werden. Einige der Mieter wohnen bereits seit 8-10 Jahren im Haus. Die meisten Mieter arbeiten bei der Firma Plukon, die in Gudensberg ihren Sitz hat. Von dort aus sind immer wieder Mietnachfragen vorhanden. Ideal wäre die Immobilie für eine Großfamilie oder als Anlageobjekt. Für Mieter ist die direkte Stadtnähe ideal zum Einkaufen für Schulen und Kindergärten.

Die Jahresnettomiete beträgt 17.340€.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 100 m2 = 2 Zimmer, Küche, Bad + 3 Zimmer, Küche Bad
1. Obergeschoss: 100 m2 = 2 Wohnungen mit insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad
2. Obergeschoss 42 m2 = 2 Zimmer, Küche, Bad
57,8 m2 = 3 Zimmer, Küche, Bad

Weitere Details auf Anfrage !
Lage:
Gudensberg ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen (Deutschland). Bekannt ist Gudensberg auch durch die Ruine der Obernburg.

Gudensberg liegt am äußersten Südostzipfel des Naturparks Habichtswald etwa 20 km südlich von Kassel und zehn Kilometer nordöstlich von Fritzlar (Entfernungen jeweils Luftlinie). Während die Kernstadt und der Ortsteil Maden vom Ems-Zufluss Goldbach durchflossen werden, liegen der südwestliche Stadtteil Dorla und der südliche Stadtteil Obervorschütz am Eder-Zufluss Ems. Quelle: Wikipedia.de
Sonstiges:
Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immohome.net Wolfgang Forbach erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren und Grunderwerbsteuer.
Provision:
TIPPPROVISIONEN für Sie: wenn Sie uns jemanden benennen der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte.
GRATIS: bearbeiten wir für Sie den Energieausweis.
GRATIS: bewerten wir Ihre Immobilie.
GRATIS: bewerten wir den Renovierungsaufwand.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 064197248122
Fax: 032129757180
Mobil: 015125285907

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