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Waldsolms: Immohome.net - modernisiertes 1-2 Familienhaus - Garten undScheune!

Objekt-Nr.: WS-22
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35647 Waldsolms
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Brandoberndorf
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
619 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
KEINE zusätzliche Maklerprovision !
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1933
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Hier wartet ein großzügiges 1-2 Familienhaus auf seine neuen Eigentümer ! Sie kaufen das Haus provisionsfrei !

Das Haus liegt im beliebten Waldsolmser OT Brandoberndorf. Grundstücksgröße beträgt 619 qm.

Es ist voll erschlossen und die Straße ist fertiggestellt. Wohnhaus und Scheune wurden 1933 erbaut.

Von ca. Mitte der 90er Jahre bis heute wurde das Haus teilsaniert/renoviert und immer wieder aus- und

umgebaut.

Das zwei / dreigeschossige Wohnhaus ist in massiver Bauweise erstellt und voll unterkellert.

Die Fenster im Wohnbereich sind dreifach verglast. Das Treppenhaus ist durchgängig vom Erd- bis zum

Dachgeschoss und ist eine massive Holzkonstruktion mit Podesten und Holzgeländer.

Das Dach wurde neu gedeckt und die Fassade gestrichen - innen wurde das Haus neu verputzt und

die Böden wurden überwiegend modernisiert. Hier können Sie direkt einziehen und sich

wohlfühlen ! Ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationswohnen unter einem Dach.

Aufteilung des Hauses:

Keller:

Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum, Öl-Heizkessel, Hauswirtschafts- und Vorratsraum

Alle Räume sind gefliest und verputzt

Erdgeschoss:

Windfang und Toilette

Flur

Wohn- und Esszimmer (mit neuem Kamin)

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer / Büro

Obergeschoss:

Toilette

Flur

Wohnzimmer

zwei Schlafzimmer

Arbeitszimmer / Küche (Anschlüsse vorhanden)

Badezimmer

Dachgeschoss:

Flur

Zwei große Wohn- Schlafzimmer

Speicher, Spitzboden

Außenanlage:

geschlossenes Hoftor mit Eingangsbereich

Großer Hof

Rasenfläche / zum Spielen für die Kinder / Freizeit

Überdachte Sitzfläche

Scheunengebäude:

Über die gesamte Breite des Grundstückes erstrecken sich die ehemalige Scheune mit Stallgebäude und angrenzendem Holzschuppen.

Im Holzlagerraum führt durch eine Holztür und einer kleinen Betontreppe der Zugang zu einem kleinen Vorratskeller. Das untere

Scheunen- und Stallgebäude ist in Ziegelsteinen massiv gemauert. Darauf wurde aufgestockt, so dass drei Räume als Volieren

genutzt werden können. Die hintere Wandseite sowie die angrenzende Giebelseite zum Nachbarhaus sind als Brandschutzmauern

errichtet worden.

Werkstatt

Garage

Hobbyraum

Besichtigungen / Fragen:

Weitere Details auf Anfrage. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Das Gebäude steht aktuell leer und kann auf Wunsch

kurzfristig bezogen werden. Es ist teilmöbliert und die Möbel / Einbauküche sind im Preis enthalten - eine steuerliche Berücksichtigung

kann gerne zu Ihren Gunsten erfolgen, gerne berate ich Sie hierzu.

Ausstattung
neues Dach (ca 1997)
neue 3-fach-verglaste Fenster inkl. Rollläden
neuer Kamin
neue Bäder (ca 1997)
neue Leitungen (teilw. neue Wasser/Abwasserleitungen, Strom älter)
modernisierte Böden (Laminat, Fliesen, PVC)
Wände neu verputzt
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 619 m²

Nutzfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung
Waldsolms ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

Waldsolms liegt im östlichen Hintertaunus, im Naturpark Taunus zwischen Wetzlar und Usingen und wird vom Solmsbach durchflossen, an dem mehrere Orte der Gemeinde, insbesondere der Hauptort Brandoberndorf, liegen.

Waldsolms grenzt im Norden an die Stadt Braunfels und die Gemeinde Schöffengrund (beide im Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Südosten an die Stadt Butzbach (Wetteraukreis), im Süden an die Gemeinde Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an die Gemeinde Weilmünster (Landkreis Limburg-Weilburg). Quelle: Wikipedia.de

Waldsolms / Brandoberndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften, Kindertagesstätten und Schulen wird man hier auch ärztlich und durch eine Apotheke gut versorgt.

Brandoberndorf sorgt auch mit seinem bekannten Golfplatz für begeisterte Golfer für hohe Lebensqualität. Mit dem Auto sind Sie schnell in Butzbach, Gießen, Limburg oder Frankfurt am Main.
Ausstattung:
Ausstattung
neues Dach (ca 1997)
neue 3-fach-verglaste Fenster inkl. Rollläden
neuer Kamin
neue Bäder (ca 1997)
neue Leitungen (teilw. neue Wasser/Abwasserleitungen, Strom älter)
modernisierte Böden (Laminat, Fliesen, PVC)
Wände neu verputzt
Lage:
Lagebeschreibung
Waldsolms ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

Waldsolms liegt im östlichen Hintertaunus, im Naturpark Taunus zwischen Wetzlar und Usingen und wird vom Solmsbach durchflossen, an dem mehrere Orte der Gemeinde, insbesondere der Hauptort Brandoberndorf, liegen.

Waldsolms grenzt im Norden an die Stadt Braunfels und die Gemeinde Schöffengrund (beide im Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Südosten an die Stadt Butzbach (Wetteraukreis), im Süden an die Gemeinde Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an die Gemeinde Weilmünster (Landkreis Limburg-Weilburg). Quelle: Wikipedia.de

Waldsolms / Brandoberndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften, Kindertagesstätten und Schulen wird man hier auch ärztlich und durch eine Apotheke gut versorgt.

Brandoberndorf sorgt auch mit seinem bekannten Golfplatz für begeisterte Golfer für hohe Lebensqualität. Mit dem Auto sind Sie schnell in Butzbach, Gießen, Limburg oder Frankfurt am Main.
Sonstiges:
Sonstiges
Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung bei Bedarf eingesehen werden.
Provision:
KEINE zusätzliche Maklerprovision !
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 064197248122
Fax: 032129757180
Mobil: 015125285907

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